住宅仍是最安全资产类别 豪宅成交热度持续升温

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即便在疫情和全球经济大衰退的背景下，财富人群仍然将住宅视为最安全的资产类别，并持续增持。这是近日莱坊国际发布的2023年全球超高净值人士投资理财消费的综合《财富报告》得出的结论。

报告在2023年高净值人士投资策略部分显示，近1/3的投资者希望通过房地产投资来对冲通胀风险和分散投资。在2023年，19%的超高净值人士打算直接投资地产创收，13%的人打算采取间接途径。全球高净值人士认为住宅物业是最安全的资产类别，此前这一选项为黄金。

财富人士的实际行动也证实了这一观点，国际顶级住宅指数数据显示，在疫情严重的2022年，全球豪宅仍然保持旺盛的购买力，有17%的全球超高净值人士在2022年购买豪宅，同时豪宅价格增幅也远高于其他投资行为，平均增长5.2%。具体到中国，一线城市豪宅成交全线走高，今年2月，京高端房源成交数量248套, 环比上涨23%, 同比上涨62%；成交均价约10万/平, 环比上涨3.6%, 同比上涨6%。上海2月总价2000万以上二手住宅成交135套，环比大涨约66.66%，套均总价约3022万，深圳今年开年以来，仅45天内就卖掉了8套亿级顶豪，最高单价更是超50万/平。

在这一背景下，位于北京三环核心区域的鲁能·钓鱼台美高梅别墅，因其占据强势稀缺资源而备受看好。在北京楼市主战场移至五环外的环境下，内城不动产早已是买一套少一套的行情，而作为北京顶豪市场上唯一在售的内城独栋级别墅，仅地段一项便足以撑起其稀缺价值。

鲁能·钓鱼台美高梅别墅实景拍摄图

除此之外，鲁能·钓鱼台美高梅别墅产品形态更加抢眼，是北京楼市罕见的独栋级别墅，项目仅规划46栋，建筑面积约338—426平米，实际使用面积可达600-800平米，每户享有私家院落，庭院最大面积可达300平米，可享受真正的北京内城院落生活。鲁能·钓鱼台美高梅别墅不仅是物质意义上的豪宅，更是传统北京院落居住的精神归处。

鲁能·钓鱼台美高梅别墅实景拍摄图

2月中国M2同比增长12.9%，创七年新高，3月央行全面降准0.25个百分点，放水仍在持续，财富人群保值增值需求强劲，具备不可复制价值的顶级不动产——鲁能·钓鱼台美高梅别墅，正是当前全球财富人群所追求的最佳标的。

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