山雨欲来风满楼，珠海商管19.8亿元股权被冻结，王健林曾称有困难

近日，大连万达集团股份有限公司（下称“万达”）新增两则股权冻结信息，股权被执行的企业均为大连万达商业管理集团股份有限公司（下称“珠海商管”），被冻结股权数额合计约19.79亿元，冻结期限自2023年6月5日至2026年6月4日。

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据贝多财经了解，这并非万达所持珠海商管股权首次被冻结。此前的2022年11月，大连市西岗区人民法院就曾冻结前者所持珠海商管4527.34万人民币的股权，冻结期限为2022年11月21日至2024年11月20日。

天眼查信息显示，珠海商管成立于2021年3月，位于广东省珠海市，是一家以从事商务服务业为主的企业。目前，该公司的注册资本约为72.48亿元，法定代表人为肖广瑞，股东包括万达、PAG、蚂蚁集团、中信证券、腾讯等。

值得一提的是，珠海商管还处在冲刺港交所上市的阶段。2022年10月25日，珠海商管第三次在港交所主板递交招股书。但截至目前，珠海商管尚未通过聆讯，且招股书因已经超过6个月而“失效”。

对此，珠海商管方面对媒体解释称，目前上市申请材料失效并不影响其在香港联交所（即港交所）的上市进程，该公司会尽快按香港联交所要求更新提交申报材料，目前上市进展有序推进中。

山雨欲来风满楼，珠海商管还遭到了多家评级机构的“狙击”。 6月5日，标普将珠海商管长期发行人信用评级由“BB+”下调至“BB”。而在5月31日，惠誉也下调了珠海商管的评级至“BB-”。

标普方面认为，由于珠海商管IPO延期，万达集团融资渠道不断收窄，风险增大，万达商业的姊妹公司万达地产的房地产销售低于预期，使该集团的情况进一步恶化。而惠誉则表示，下调是基于万达地产的流动性因公司寻求短期银行贷款展期而下滑。

更为严肃的是，证监会国际部也针对珠海商管所递交的招股书，要求后者补充材料，其中提出了六个问题，聚焦在内控管理、高额分红、关联交易、控股股东短期偿债风险、募集资金管理等方面。

在此之前，也曾有一名自称是万达员工的网友在社交平台发帖称，珠海商管存在数据造假的情形。但万达集团则发布声明称，该公司对外披露的财务数据均由知名审计机构审计、业务数据由珠海商管上市联席保荐人等机构尽调确认，业绩不存在造假情况。

证监会要求珠海商管结合商业管理服务费及租金实际收缴情况、同期同行业公司可比情况（如有）说明该公司出租率的计算口径及其准确性，及在考核和内控制度方面，有无防止内部人员虚报出租率和收缴率的相关有效措施和实际执行情况。

另外，珠海商管的多次巨额分红也遭到了监管的关注。报告期内，该公司累计现金分红132.73亿元，甚至超过了同期经营活动现金流量净额合计数的115.48亿元。而2022年9月23日，珠海商管股东大会还审议通过分红34.78亿元的议案。

这意味着，珠海商管的股东尤其是万达等将获得上百亿元人民币的现金分红，最大受益人无疑是万达掌门人——王健林。而在2023年4月21日，王健林曾在该公司高层会上称：“集团确实因（珠海）商管上市拖延，遇到了阶段性困难。”